土地の活用

「農地に家を建てたい」「使っていない田畑を活用したい」——そんなとき必要になるのが、農地法や都市計画法の手続きです。許可を“出す側”だった経験を活かし、つまずきやすいポイントを先回りして、最短距離でご案内します。

農地転用とは

農地転用とは、農地を住宅・駐車場・店舗など、農業以外の用途に変えることをいいます。農地は法律で守られているため、転用には農地法にもとづく許可または届出が必要です。市街化区域では届出、それ以外の区域では許可が基本になります。

自分の農地を転用する場合は4条、売買や賃貸をともなう転用は5条——というように、手続きの種類が分かれます。さらに農業振興地域では、先に「農振除外」が必要になることもあります。必要書類が多く、要件の確認が結果を左右するため、早めのご相談がスムーズです。

建物を建てるには、開発許可などが必要になる場合があります。特に市街化調整区域では、建てられる建物や条件に制限があります。「農地法はクリアしたのに建てられない」とならないよう、土地利用の全体像を見ながらご案内します。

※ 下記は表示見本です。正式な料金は、事案を伺ったうえでお見積りします（別途、実費が必要です）。